Prodej pozemku 1260 m2 pro stavbu RD s 2 byty, Psáry - Dolní Jirčany (Praha-západ)

V Exkluzivním zastoupení zprostředkujeme prodej stavebního pozemku v centru obce Psáry - Dolní Jirčany o celkové výměře 1260 m2. Na pozemek je přivedena přípojka pitné vody a elektřiny, v komunikaci vzdálené 100 m je i plynové potrubí a obecní kanalizace. Základní regulace: určeno pro bydlení městského typu, bydlení v rodinných domech s nejvýše 2 byty, IPP (index podlažních ploch) maximálně 0,3 a koeficient zastavění pozemku do 0,3 maximálně však 300 m2. Nově navržené rodinné domy mohou být maximálně dvojpodlažní (1 - 2 podlaží) s možností využití podkroví nebo s technickým podlažím či podsklepené, střecha sklonitá sedlová, valbová, polovalbová se sklonem min. 30° a do 45° a maximální výškou stavby 8 m nad terénem. Parkování - garážování je povinné na pozemku nebo v obytném objektu a pod ním, stupeň motorizace 1:2,5. Povinností u nové stavby je likvidace dešťových vod ze zpevněných ploch zasakovací jímkou 0,8 m3 na každých 10 m2 zpevněné plochy a střech. Pozemek je rovinatý s jižní orientací přímo v centru obce za kostelem Sv. Václava, které spadá do ochranného pásma s archeologickými nálezy, ochranného pásma letecké stavby, oblasti krajinného rázu Dolního Povltaví, hranicí biochor a bonitovanou půdou s dosahem po celém jižním území obce. Aktuálně započala příprava pro realizaci revitalizace náměstí a okolí kostela Sv. Václava s pozemkem, který je přímosousedící tomuto nabízenému souboru pozemků. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost: samoobsluha, restaurace, nová ZŠ Amos, MŠ státní i Montessori školka, restaurace atd., zastávka MHD bus metro C Budějovická. Na pozemku se nachází velká stodola určená k demolici nebo částečnému využití např. stěn či materiálu. Umístění stodoly přímo na hranici pozemku neumožňuje její celkovou přestavbu. Hezký výhled, klidná lokalita mezi původní zástavbou a výstavbou nových rodinných domů. Rádi Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Nové informace a stanoviska obce jsou zajišťována průběžně, bližší informace na vyžádání u makléře.

Další informace

Číslo nabídky
N203125
Adresa
Psáry, Hlavní
Druh pozemku
pro bydlení
Celková plocha
1260 m2
Druh stavby
vedlejší stavba
Zastavěná plocha
376 m2
Charakter okolní zástavby
obytná
Umístění objektu
Centrum obce
Komunikace
Štěrková

12 500 000 Kč za nemovitost

včetně odměny a služeb realitní a advokátní kanceláře


Martin Grecman MG reality - zákaznická linka
607 346 462
prohlidky@mgreality.cz

Zaujala Vás tato nemovitost?